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Eich: tolle Aussichten! Eigentumswohnung mit Einbauküche in Eich

Objekt-Nr.: EichOG
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  •  Treppenhaus OG
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  •  Flur
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  •  Schlafzimmer
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  •  Küche
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  •  Aussicht
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  •  Ansicht Garagen
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  •  Spielplatz nebenan
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Eingangsbereich
Treppenhaus
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Flur
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Spielplatz nebenan
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67575 Eich
Alzey-Worms
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
68,04 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % des Kaufpreises (50% Käufer/50% Verkäufer)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Hausgeld:
180 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.940 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2021
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses.

Der helle und großzügige Eingangsbereich des Hauses wirkt sehr einladend und führt zu Ihrer neuen Wohnung.

Ein langer Flur führt in dieser Wohnung in die einzelnen Räume.

Am Ende des Flurs befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, direkt nebenan das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Neben dem Badezimmer finden sich die zwei Schlafzimmer, welche beide schön hell und fast gleich groß sind.

Im vorderen Flurbereich ist zum einen eine kleine Garderobennische und außerdem ein offener Essbereich, der sich vor der Küche befindet.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und auch hier gibt es selbstverständlich ein Fenster - mit Blick auf den benachbarten Spielplatz.

Des Weiteren gehört ein KFZ-Außenstellplatz zu dieser Wohnung, der sich direkt vor dem Haus befindet.

Die Wohnung ist derzeit für 495€ Kaltmiete monatlich inkl. KFZ-Stellplatz vermietet 5.940 € p.a.)

Neben den Garagen gibt es einen Abstellraum für alle Hausbewohner.

Im Kellerbreich des Hauses ist Ihrer Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Hier befindet sich außerdem der Heizraum, der Hausanschlussraum und eine weitere Wohnung.

Die Gemeinschaftsflächen im Kellerbereich werden noch von den derzeitigen Eigentümern renoviert.
Ausstattung:
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Fenster in allen Räumen
- KFZ-Stellplatz
- Fliesenböden
- Echtholzdecken
- Kellerraum
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Eich. Gleich nebenan finden Sie einen Kinderspielplatz und in nur ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto an den Seen, um die Seele baumeln zu lassen!

Genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür!

Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.

Eich liegt in Rheinhessen zwischen seinen Nachbarorten: Gimbsheim im Norden, Hamm am Rhein im Osten, Worms-Ibersheim im Süden und Mettenheim im Westen.

Nördlich vorbei am Ort zieht sich der Gimbsheimer Altrhein mit dem Altrheinsee, dem Elisabethensee und dem Heinrichs-Talaue-See; östlich liegt mit Rheinanbindung und Marina der Eicher See.

(Quelle: www.wikipedia.de)

Weinberge, die fantastische Weine hervorbringen.
Ein einzigartiges Hohlwegeparadies mit meterhohen Lösswänden, ein Biotop mit mediterranem Klima und geschützten Pflanzen.Die Rheinebene mit ihren Auen-und Streuobstwiesen oder das große Naturschutzgebiet Eich-Gimbsheimer Altrhein, ein Seen-und Schilfgebiet mit Störchen und vielen anderen, seltenen Vogelarten.Den Eicher See, ein Wochenendgebiet mit Verbindung zum Rhein, ein Magnet für Bootsfahrer.

(Quelle: www.rheinhessen.de)

Sonstiges:
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Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die Gesamt-Provision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% USt.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.

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Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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