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Mainz: Altbauwohnung mit grandiosem Ausblick

Objekt-Nr.: M10M2OG
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  •  Wohnzimmer Einbauschrank
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Blick zum Wohnzimmer
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Wohnzimmer Einbauschrank
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Wohnzimmer
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Balkon Wohnzimmer
Balkon Wohnzimmer
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Stuckdecke Wohnzimmer
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Zimmer
Einbauschränke Flur
Abstellraum Flur
Badezimmer
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Küche
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Abstellkammer Küche
Balkon Küche
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Treppenhaus
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Blick
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Ausblick bei Nacht
 
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
55116 Mainz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.750 €
Wohnfläche ca.:
132,76 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
2.060 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
110 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 100 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1878
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.09.2020 bis 08.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5.250€
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten in Mainz wurde diese wunderschöne Altbauwohnung frisch für Sie renoviert.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in einem 5-Parteienhaus, welches Sie über einen hübschen Hinterhof betreten.

Ein großzügiger Flur führt Sie zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.

Direkt am Eingang der Wohnung befindet sich das kleine Badezimmer mit Dusche und Toilette - das einzige Zimmer, in dem Sie hier kein Fenster finden.

Nebenan liegt die Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Herd, Mikrowelle), einem Abstellraum und einem großen Balkon, der zum Innenhof gerichtet ist.

Der Balkon hat eine Markise, welche elektrisch und mit Sonnensensor bedient wird.

Weiter geht es auf der Hofseite zum Schlafzimmer, welches mit einem Einbauschrank versehen wurde.

Auch das große Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet liegt zum Hof und hat außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Auf Wunsch können die Mieter sogar die vorhandenen Geräte nutzen (Boschgeräte).

Vor dem Badezimmer gibt es eine Diele, die mit Einbauschränken ausgestattet ist, sodass diese sich fast schon als Ankleideraum anbietet.

Es befindet sich hier außerdem ein weiterer kleiner Abstellraum, in dem die Gastherme ihren Platz hat.

Auf der hinteren Gebäudeseite, die zur Stadt zeigt befinden sich 3 aneinander gereihte Zimmer, die jeweils durch Verbindungstüren getrennt sind.

Das größte der 3 Zimmer ist wiederum mit Einbauschränken/-regalen ausgestattet und bietet außerdem einen weiteren Balkon mit grandiosem Blick auf unser schönes Mainz.

Die Decken sind zum Teil mit Stuck versehen und die Böden mit Fischgrätparkett und Dielenböden von 1878 (aufgearbeitet), sowie nachträglich verlegtem Echtholzparkett. Die Bäder sind gefliest.

Trotz der zentralen, innerstädtischen Lage müssen Sie auf Ihr Auto nicht verzichten - hierfür haben Sie eine eigene Garage auf dem Hof, wenn Sie diese benötigen (100 € mtl.).

Die hohen Decken, die alten Böden, Türen und Stuckdecken und natürlich der Blick machen diese Wohnung zu etwas ganz besonderem!

Lassen Sie sich von dem Charme der Wohnung verzaubern und genießen Sie sonnige Stunden auf gleich 2 Balkonen.

Ausstattung:
- 4 Zimmer
- 2 Duschbäder
- Bidet
- Waschmaschine & Trockner
- 2 Balkone (1x mit Markise)
- Einbauküche
- 2 Abstellräume
- Einbauschränke
- Garage (100 € mtl.)
- Echtholzböden
- Stuckdecken (zum Teil)
- Aufzug
- Fahrradraum (allgemein)
- Gas-Etagenheizung (Heizkosten ca. 110 € mtl. - Vertrag mit Versorger über den Mieter)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Oberstadt, nur 10 Gehminuten von der Mainzer Innenstadt, dem Mainzer Hauptbahnhof, der Uniklinik und dem KKM (Katholisches Klinikum Mainz) entfernt.

Mainz-Oberstadt ist aus einer Verwaltungsreform vor rund 30 Jahren hervorgegangen.

Da die Mainzer Innenstadt als Verwaltungsbezirk zu groß wurde, teilte man sie in vier Bezirke: Altstadt, Neustadt, Hartenberg/Münchfeld und Oberstadt.
Die Oberstadt ist also kein gewachsener Stadtteil.

Auf dem Gebiet der Oberstadt hat das römische Mainz seinen Ursprung: Schon 90 nach Christus errichtete eine römische Legion auf dem Kästrich (von lat. castrum) ihr Heerlager.
Ringsum siedelte sich die Zivilbevölkerung - Soldatenfamilien, Handwerker, Händler und Rheinschiffer an.
Spuren aus alter Zeit, wie zum Beispiel das römische Theater und die Römersteine, Überreste des ehemaligen Aquädukts von Mainz-Finthen in die Innenstadt, lassen sich noch heute an vielen Stellen in der Oberstadt entdecken.

(...)

Gründerzeitliche Villen, große Parkanlagen, städtebaulich interessante Siedlungen aus den 1920er-Jahren und die barocke Zitadelle aus dem 17. Jahrhundert prägen den Charakter und das Erscheinungsbild der Oberstadt.

Auch die Mainzer Krankenhäuser und Universitätskliniken sind hier ansässig. Und nicht zu vergessen die über 500 Jahre alte Johannes Gutenberg-Universität (....).

Bewohnern und Besuchern bietet die Oberstadt viele Möglichkeiten der Erholung - sei es beim Gang durch die Straßen und Siedlungen oder beim Besuch der weitläufigen Grünanlagen (...)

(Quelle: www.mainz.de)


Sonstiges:
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Das bedeutet, dass Sie als Mieter einen Vertrag mit dem Gasversorger abschließen müssen. Die Gaskosten belaufen sich auf ca. 110 € monatlich.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Senden Sie mir gern direkt den Interessentenbogen mit Ihrer Anfrage zu.
Anmerkung:
Die von mir genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers dieser Wohnung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

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