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Mainz: Wohlfühlquartier zum Wohnen & Arbeiten - teilsanierte Wohnung in Hechtsheim

Objekt-Nr.: CvL6
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  • -Eingansbereich
  • -Flur
  • -Schlafzimmer
  • -Schlafzimmer
  • -Schlafzimmer
  • -Schlafzimmer
  • -Badezimmer
  • -Badewanne u Dusche
  • -Badezimmer
  • -Flurbereich Eingang
  • -Gäste-WC
  • -Küche
  • -Blick zur Küche
  • -Wohnzimmer
  • -Wohnzimer
  • -Wohnzimmer
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  • -Wohnzimmer
  • -Balkon
  • -Ansicht außen Balkon
  • -Balkon
  • -Treppenhaus
  • -Kellerraum
  • -Eingansbereich Haus
  • -Außenansicht - Parkplätze
  • -Außenansicht
  • -Grundriss
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-Eingansbereich
-Flur
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Badewanne u Dusche
-Badezimmer
-Flurbereich Eingang
-Gäste-WC
-Küche
-Blick zur Küche
-Wohnzimmer
-Wohnzimer
-Wohnzimmer
-Wohnzimmer
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-Ansicht außen Balkon
-Balkon
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-Kellerraum
-Eingansbereich Haus
-Außenansicht - Parkplätze
-Außenansicht
-Grundriss
 
 
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
55129 Mainz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Gewerbegebiet
mtl. Kaltmiete:
1.380 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.640 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
130 €
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.02.2016 bis 01.02.2026
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
185 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4.140,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kein Platz für's Homeoffice? In dieser tollen Wohnung, die gerade teilsaniert wird, bekommen Sie Arbeit und Wohnen ganz bequem unter einen Hut.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses im Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim.

Ein freundliches Treppenhaus führt Sie zu Ihrer Wohnung und dort in einen hellen Flur, der Sie in die einzelnen Räume einlädt.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer.

Das moderne Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne für entspannende Momente.
Eine Glasabtrennung an der Dusche wird noch montiert.

Im vorderen Bereich der Wohnung sind die Küche, das Gäste-WC, sowie das Wohn- & Esszimmer zu finden.

Im Gäste-WC befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine und es wird auch ausreichend Stellfläche für einen (Kondens-) Trockner geboten.

Die Küche ist halboffen gestaltet und gewährt Zuritt zum Flur und dem Wohn- & Essbereich.

Es bietet sich an, vor der Küche einen Essplatz einzurichten, der durch die Theke direkt an die Küche angeschlossen ist.

Aus dem großzügigen Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon - hier haben Sie ausreichend Platz, um das Wohnzimmer im Sommer nach draußen zu verlegen.

Sämtliche Räume der Wohnung haben ein Fenster, wodurch diese Wohnung lichtdurchflutet ist.

Die Vinylböden in Holzoptik, die Holztüren und das gesamte Ambiente der Wohnung machen diese Wohnung zu Ihrem neuen Wohlfühlquartier!

Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Abstellkammer im Kellerbreich, eine gemeinsam genutzte Garage für Fahrräder, sowie einen KFZ-Außenstellplatz.

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Die gesamte Wohnung könnte auch als Bürofläche o.ä. vermietet werden.
Ausstattung:
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne & Dusche / TGL
- Gäste-WC / TGL
- Balkon
- offene Küche
- kleine Abstellkammer im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradasbtellraum / Garage
- Vinylböden in Holzoptik
- Holztüren
- Teilsanierung 2021
- elektrische Rollläden (zum Teil)
- KFZ-Stellplatz
Lage:
Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim.

Hechtsheim hat trotz seiner Größe den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt.

Attraktiv ist der Standort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung. Der Autobahnring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang zu den Verkehrskanälen ins Rhein-Main-Gebiet.

In Hechtsheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf - div. gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Bus, u.v.m.
Sonstiges:
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Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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