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Wiesbaden: tolle Altbauwohnung in Wiesbaden

Objekt-Nr.: Aar12aOG
  •  - Esszimmer
  •  - Esszimmer
  •  - Decke Esszimmer
  •  - Durchgang Ess- Wohnzimmer
  •  - Wohnzimmer
  •  - Decke Wohnzimmer
  •  - Flur
  •  - Küche
  •  - Küche
  •  - Küche
  •  - Schlafzimmer
  •  - Decke Schlafzimmer
  •  - Balkon
  •  - Bad
  •  - Eingang
  •  - Treppenhaus
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- Esszimmer
- Esszimmer
- Decke Esszimmer
- Durchgang Ess- Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Decke Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Küche
- Küche
- Schlafzimmer
- Decke Schlafzimmer
- Balkon
- Bad
- Eingang
- Treppenhaus
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
65195 Wiesbaden
Hessen
mtl. Kaltmiete:
899 €
Wohnfläche ca.:
82,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.099 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
100 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1908
Bezugsfrei ab:
01.11.2021
Bodenbelag:
Laminat, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.05.2019 bis 25.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
219 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.697 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in der Aarstraße in Wiesbaden.

Ein großzügiger Flur mit grauem Laminatboden begrüßt Sie in Ihrer neuen Wohnung. Hier können Sie Ihre Garderobe unterbringen und gelangen in alle weiteren Räume der Wohnung.

Das Wohn- & Esszimmer ist halboffen gestaltet und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die hohen Decken mit Stuckverzierung finden sich in allen Wohnräumen und sorgen für schönen Altbauflair.

Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon und gleich nebenan zum Badezimmer mit Wanne und Fenster. Der hier verbaute Spiegelschrank inkl. Lampe kann bei Bedarf für 50 € übernommen werden.

Die geräumige Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, welche die Mieter gerne für 800 € inklusive aller Geräte (Induktionskochfeld, Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine) in der Wohnung belassen würden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und die Mieter dürfen den Garten gemeinschaftlich nutzen.

Die Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz (sep. Abrechnung nach Verbrauch).

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne & Fenster
- Stuckdecken (z.T.)
- Einbauküche bei Bedarf (800 €)
- Parkettböden
- Balkon
- Kellerraum
- Gartenmitnutzung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Aarstraße in Wiesbaden mit direkter Anbindung zur Innenstadt (ca. 10 Gehminuten).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Die benachbarten Albrecht-Dürer-Anlagen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Ihr Interesse ist geweckt? Melden Sie sich direkt bei mir!

Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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