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Mainz: Kapitalanlage im begehrten Mainz-Gonsenheim

Objekt-Nr.: E62A
  •  Außenansicht
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  •  Eingang Vorderhaus
  •  Voderhaus
  •  Vorderhaus
  •  Vorderhaus
  •  Eingänge HInterhaus
  •  Innenhof
  •  Kellerabgang
  •  Keller
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  •  Grundriss
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Außenansicht
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Eingang Vorderhaus
Voderhaus
Vorderhaus
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Innenhof
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Keller
Außenansicht
Grundriss
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Grundriss
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
55124 Mainz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Gonsenheim
Vermietbare Fläche ca.:
274 m²
Preis:
784.900 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1982
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % v. not. beurk. Kaufpreis inkl. 19% USt.
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
356 m²
Wohnfläche ca.:
274,66 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
31.980 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.06.2015 bis 25.06.2025
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim befindet sich diese interessante Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen verfügt über einen Hof, eine Garage und Kellerräume für jede Wohnung.

Die Wohnungen haben alle einen eigenen Zugang und sind wie folgt aufgeteilt:

1) Vorderhaus / Erdgeschoss
ca. 40,91 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (430,00 € Kaltmiete)

2) Vorderhaus / Erdgeschoss
ca. 35,45 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (346,50 € Kaltmiete)

3) Vorderhaus / 1. OG
ca. 32,87 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (395,00 € Kaltmiete)

4) Vorderhaus / 1. OG
ca. 51,27 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (395,00 € Kaltmiete)

5) Hinterhaus / EG
ca. 32,02 m² - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad (330,00 € Kaltmiete)

6) Hinterhaus / EG
ca. 42,27 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (388,50 € Kaltmiete)

7) Hinterhaus / 1. OG
ca. 39,87 m² - 2 Zimmer, offene Küche, Bad (380,00 € Kaltmiete)

Alle Wohnungen sind vermietet (31.980,00 € Kaltmiete p.a.), weshalb bewusst zum Schutze der Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.

Die mir überlassenen Grundrisse wurden leider nicht 1:1 umgesetzt und spiegeln somit nicht die tatsächliche Bebauung aller Wohnungen wieder. Neuere bzw. überarbeitete Grundrisse gibt es leider nicht.
Ausstattung:
- 7 Wohneinheiten
- sep. Eingang pro Wohnung
- komplett vermietet (31.980 € p.a.)
- Garage
- Kellerräume
- Gas-Etagenheizungen (alle Wohnungen)
- Innenhof
- zentrale Lage
- Iso-Kunststofffenster
Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des beliebten Mainzer Vororts Mainz-Gonsenheim.

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen.

Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau.

Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen.

Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.

(Quelle: www.mainz.de)
Sonstiges:
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Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundenten Kaufpreis fällig. Die Provisiion ist vom Käufer zu tragen.

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